Wohnhäuser in Discovery Bay, Kalifornien, USA, Donnerstag, 7. November 2024. Die Hypothekenzinsen in den Vereinigten Staaten stiegen auf den höchsten Stand seit Juli.
David Paul Morris Bloomberg Getty Images
Die Hypothekenzinsen stiegen letzte Woche die vierte Woche in Folge. Dies reduzierte die ohnehin schon sehr schwache Hypothekennachfrage weiter. Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association sank das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge im Vergleich zur Vorwoche um 3,7 %. Für die Neujahrsfeiertage wurden zusätzliche Anpassungen vorgenommen.
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige Festhypothek mit günstigem Kreditsaldo (766.550 USD oder weniger) stieg von 6,97 % auf 6,99 %, bei Krediten mit 20 % Anzahlung sank der Wert von 0,72 auf 0,68 (einschließlich Bearbeitungsgebühren). . Zahlung. Das ist die höchste Rate seit Juli 2024.
Die Zahl der Anträge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens stieg im Vergleich zur Vorwoche um 2 %, ging aber im Vergleich zur Vorjahreswoche um 6 % zurück. Die Zinsen sind jetzt 18 Basispunkte höher als vor einem Jahr. Was die wöchentlichen Gewinne anbelangt, so ist das Refinanzierungsvolumen mittlerweile so gering, dass die Prozentsätze höher ausfallen als normalerweise.
Die Zahl der Hypothekenanträge für den Kauf von Eigenheimen ging im Wochenverlauf um 7 % zurück und lag damit 15 % unter der Vorjahreswoche. Es gibt jetzt ein größeres Angebot an Häusern zum Verkauf als im letzten Januar, aber höhere Zinsen und höhere Immobilienpreise verunsichern die Käufer eindeutig.
„Kaufanträge für konventionelle und staatliche Kredite gingen zurück und fielen auf das langsamste wöchentliche Tempo seit Februar 2024“, sagte Joel Kahn, MBA-Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom. „Trotz höherer Zinssätze nahmen die Refinanzierungsanträge zu, aber der Anstieg lag im Vergleich zu den jüngsten Tiefstständen und war ausschließlich auf einen Anstieg der VA-Refinanzierung zurückzuführen, die weiterhin wöchentliche Schwankungen aufweist.“
Laut einer separaten Umfrage von Mortgage News Daily stiegen die Hypothekenzinsen zu Beginn der Woche, wobei der 30-jährige Festzinsdurchschnitt am Dienstag bei 7,14 % lag. Wirtschaftsdaten waren der treibende Faktor.
„Die Inflationskomponente der ISM-Dienstleistungen war einer der schlimmsten Übeltäter, aber höhere Stellenangebote halfen nicht. Der Anstieg der Renditen war vorübergehend, aber gut begrenzt“, bemerkte Matthew Graham, Chief Operating Officer bei MND.
Weitere Wirtschaftsdaten kommen am Mittwoch mit der Veröffentlichung des Sitzungsprotokolls der Federal Reserve und dem überaus wichtigen monatlichen Arbeitsmarktbericht am Freitag. Entweder werden sie die Zinsen weiter steigen lassen oder vielleicht den Trend für das neue Jahr ändern.
