Hanghäuser außerhalb von Marbella an der sonnigen Costa del Sol in Spanien.
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Spanien plant, eine 100-prozentige Steuer auf Häuser zu erheben, die von Nicht-EU-Bürgern gekauft werden, um die Immobilienkrise des Landes zu bewältigen.
Der spanische Ministerpräsident Pedro Sanchez hat am Montag ein Maßnahmenpaket vorgeschlagen, das darauf abzielt, den Wohnungsmangel, die hohen Mieten und die steigenden Immobilienpreise zu lindern, wobei ausländische Immobilienkäufer und der Massentourismus als Faktoren für den Wohnungsdruck angesehen werden.
Das sagte der sozialistische Führer Sánchez auf der Plattform Eine der größten Herausforderungen für die spanische Gesellschaft sei der Zugang zu Wohnraum, sagte er Und es bestand die Gefahr einer Spaltung zwischen den Gemeinschaften.
„Der Westen steht vor einer entscheidenden Herausforderung: Er darf nicht zu einer Gesellschaft werden, die in zwei Klassen gespalten ist: reiche Eigentümer und arme Mieter“, sagte er und wies darauf hin, dass die Immobilienpreise in Europa im letzten Jahrzehnt um 48 Prozent gestiegen seien und sich fast verdoppelt hätten. Als Haushaltseinkommen.
„Wir stehen vor einem ernsten Problem mit erheblichen sozialen und wirtschaftlichen Auswirkungen, das eine entschlossene Reaktion der gesamten Gesellschaft erfordert, wobei die öffentlichen Institutionen an vorderster Front stehen“, sagte er. Von der Regierung veröffentlichter Kommentar.
Premierminister Pedro Sanchez spricht am 13. Januar 2025 im Eisenbahnmuseum in Madrid, Spanien, auf dem vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtagenda organisierten Forum „Wohnen, die fünfte Säule des Wohlfahrtsstaates“. Während der Veranstaltung machte der Regierungspräsident eine neue Ankündigung zum Thema Wohnen und betonte den Zugang zu Wohnraum als zentrales Thema der Legislative, insbesondere angesichts steigender Immobilienpreise in Großstädten.
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Sánchez kündigte zwölf Reformen zur Bewältigung der Krise an und sagte, zu den Vorschlägen der Regierung gehörten ein Plan, um sicherzustellen, dass Touristenwohnungen „wie ein Unternehmen“ besteuert würden, und eine 100-prozentige Steuer auf den Wert von Häusern, die von Nicht-EU-Bürgern gekauft wurden.
Solche Änderungen würden dazu beitragen, Wohnraum in Spanien zugänglicher und erschwinglicher zu machen, sagte er.
„Nicht-Einwohner der Europäischen Union haben 27.000 Wohnungen in Spanien gekauft (im Jahr 2023). Sie taten dies nicht, um zu leben, sondern um zu spekulieren, um damit Geld zu verdienen, was wir uns angesichts der Knappheit nicht leisten können“, sagte Sanchez. Forum „Wohnen, die fünfte Säule des Wohlfahrtsstaates“ am Montagabend in Madrid, In Kommentaren, die von El Periodico gemeldet und von Google übersetzt wurden.
„Die Regierung der Progressive Alliance hat ausländische Investitionen immer begrüßt, aber wir wollen, dass sie produktiv sind, Innovationen fördern und neue Arbeitsplätze schaffen, und nicht als Ersatz für Finanzanlagen oder Bankeinlagen“, fügte er hinzu.
Spanien, Ferienhäuser, Steuern
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Weitere von Sanchez vorgestellte MaßnahmenDie Regierung, die von der linksgerichteten Sozialistischen Arbeiterpartei Spaniens und einer Koalitionsregierung mit der linksgerichteten Sumar-Partei angeführt wird, plant, Vermietern Steuererleichterungen zu gewähren, die günstigere Mieten und mehr Schutz für Bestandsmieter bieten.
Er kündigte Pläne an, mehr Sozialwohnungen zu bauen und sicherzustellen, dass bestehende Sozialwohnungen Staatseigentum bleiben. Er sagte, dass auch ein Programm zur Reparatur leerstehender Häuser durchgeführt werde, die zu einem angemessenen Preis vermietet würden.
Der Premierminister machte keine Angaben dazu, wie die Steuer auf Nicht-EU-Hauskäufer funktionieren würde oder ob solche Vorschläge dem Parlament zur Genehmigung vorgelegt werden könnten.
Die Regierung hatte bereits ihre Absicht signalisiert, zu versuchen, ausländisches Wohneigentum einzuschränken, indem sie die Abschaffung des 2013 eingeführten „Golden Visa“-Programms angekündigt hatte, das Ausländern, die mindestens 500.000 Euro in spanische Immobilien investieren, Aufenthaltsrechte gewährte. (Ungefähr 513.000 US-Dollar).
Wohnungsknappheit und steigende Preise – und die starke Wahrnehmung, dass die Zahl der Besitzer von Ferienhäusern und Ferienmietern zunimmt – haben in Spanien zu heftigen öffentlichen Reaktionen sowie zu Unruhen an der Südküste, auf den Kanarischen Inseln und an touristischen Hotspots in Städten geführt. Barcelona und Alicante.
Ein Tourist fotografiert eine Botschaft im Park Güell. Anti-Tourismus-Organisatoren haben eine 50-prozentige Kürzung des täglichen Ticketverkaufs für die Stätte, eine der Top-Touristenattraktionen Barcelonas, gefordert.
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Es gab Berichte darüber, dass Touristen aufgefordert wurden, „nach Hause zu gehen“, und dass ausländische Besucher mit Wasserpistolen beschossen wurden, und Einheimische forderten die Behörden auf, gegen das vorzugehen, was sie als „Übertourismus“ ansehen.
Spaniens Wirtschaft ist für Wachstum und Beschäftigung auf den Tourismus angewiesen, obwohl dieser Sektor mehr als 13 % des BIP ausmacht. und fast drei Millionen Arbeitsplätze. In den ersten elf Monaten des Jahres 2024 erreichte die Zahl der in Spanien ankommenden internationalen Touristen nach Angaben der Statistikbehörde des Landes mit über 88,5 Millionen ein Allzeithoch. INE.
„Der Tourismus steigert nicht nur die Konsumausgaben, sondern die hohe Auslastung der Unterkünfte hat auch zu Rekordinvestitionen in Hotels geführt“, sagte Martje Wijfelars, leitende Ökonomin für die Eurozone bei der Rabobank. sagte in der Analyse Letzten September.
„Wir gehen davon aus, dass sich das BIP-Wachstum in Spanien in Zukunft etwas abschwächen wird, da das Wachstum im Tourismussektor voraussichtlich etwas an Dynamik verlieren wird. Es wird jedoch erwartet, dass das Wachstum in den kommenden Quartalen und Jahren stark und höher als in der Eurozone bleibt und bei 2,7 liegt.“ , % (im Jahr 2024), 1,9 % im Jahr 2025 und 1,5 % im Jahr 2026“, sagte sie.
Mit 17,5 Millionen stellten britische Touristen in den ersten elf Monaten des Jahres 2024 die meisten Touristen in Spanien, gefolgt von Reisenden aus Frankreich (12,2 Millionen) und Deutschland, so die Zahlen des spanischen Nationalinstituts für Statistik.
Die Zahl der Touristen, die „Marktunterkünfte“ als primären Aufenthaltsort nutzen, stieg im Vergleich zum Vorjahr um 8,0 %, die Hotelnutzung um 5,7 % und die Vermietung um 24,5 %. Die Nutzung von „nicht marktüblichen Unterkünften“, wie etwa Häusern und Zimmern, die über Home-Sharing-Websites wie Airbnb gemietet wurden, stieg in den elf Monaten bis November um 18,8 %.
